宝利会:创始人离职 拟裁员5000!WeWork还能Work吗?

2019年09月26日 08:28
来源: 国际金融报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【创始人离职 拟裁员5000!WeWork还能Work吗?】联合办公空间WeWork首席执行官CEO创始人亚当·诺伊曼AdamNeumann于当地时间周二宣布辞去CEO一职,但保留非执行主席职务。 这意味着,WeWork的灵魂人物诺伊曼将丧失对公司的控股权,而此前诺伊曼是WeWork的最大个人股东,拥有约1.15亿股的股份。(国际金融报)
本文来源:http://www.348tyc.com/www_3dmgame_com/

申博直营现金网,大约有28000名犹太人在文尼察和周边被屠杀。另外,不要选择异型房。(责任编辑:HN666)  除了苹果之外,作为欧洲最重要的农产品出口国的波兰,现在也在展开一场向中国推介本国奶制品的运动。

他补充,他们还未有根据到澳门寻找他的下落。范伟觉得引发观众共鸣,还是得靠日常。基本信息工作单位:职  务:毕业院校:简介:马里奥-德拉吉,现任欧洲央行行长,是意大利著名的经济学家、银行家。  拉丁美洲在巴里克黄金公司增长策略中的地位愈加重要,这个世界上最大的黄金生产商周二表示已经在该地区重新任命了一名经验丰富的主管。

  可以看出,印度在奔向制造业大国的道路上绝不是只想接中国的班,凭借精英阶层,特别是人口红利中一批批年轻创业者的智力资源优势,印度一直想挤进全球的中高端产业。映后,有观众直呼该片战争场面血腥、野蛮,令人震撼。  今年3月26日,李小璐收到一个微博名为“希望盼望宝贝康复”的网友的求助。北京城开也表示作为始终追求卓越、专注品质的开发商有着独有的设施建设、科研设计、工程运维等强大优势,他们在不断地探索与创新,希望与丰富的业态形成互动,打破传统与常规的商业运营界限,开启城市物业空间的创新之路,实现空间的多样化利用,让更多的人享受美好的生活。

  联合办公空间WeWork首席执行官(CEO)、创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)于当地时间周二宣布辞去CEO一职,但保留非执行主席职务。这意味着,WeWork的灵魂人物诺伊曼将丧失对公司的控股权,而此前诺伊曼是WeWork的最大个人股东,拥有约1.15亿股的股份。

  WeWork方面表示,诺伊曼离任之后,母公司We Company的副董事长塞巴斯蒂安·甘宁安(Sebastian Gunningham)和首席财务官阿蒂·明森(Artie Minson)将担任WeWork联席CEO。

  当地时间9月24日,硅谷知名科技媒体《The Information》发布报告称,WeWork高管已经与银行家会面,讨论降低成本的措施,其中可能包括裁减多达1/3的公司员工(约5000名),以及关闭私立小学和电脑编程学校等辅助业务。

  至此,越来越多的人怀疑,全球共享办公空间巨头、新办公模式的引领者WeWork,盈利模式真的Work(能行)吗?

  不断延期的IPO

  WeWork曾计划于9月IPO。当时,纽约大学斯特恩商学院营销学教授斯科特加洛韦还将其称为“世界上溢价最高的公司”。

  但由于投资人难以对这家公司筹资数十亿美元产生兴趣,WeWork于9月17日搁置了IPO计划,而这一时间点原本应是计划最早启动上市路演的时期。

  随后,WeWork公开表示,计划在12月前完成上市。但不少分析人士认为,WeWork的上市计划不太可能在今年进行。

  伴随WeWork推迟上市消息而来的是,WeWork的估值也出现了不断下滑。不仅母公司We Company大幅调低了IPO的目标估值,从470亿美元下调至200亿美元,外界也不看好。据报道,WeWork IPO的估值很有可能跌破200亿美元;WeWork的估值会低于150亿美元;跌破100亿美元也大有可能。

  更糟的是,WeWork从未停止亏损的步伐。2019上半年,WeWork营收15.4亿美元,净亏损9.04亿美元。2018年,WeWork净亏损19亿美元。自2016以来,WeWork4年已累计亏损超40亿美元。

  同样动荡的还有公司内部结构。据Business Insider报道,由于在WeWork预计IPO前,诺伊曼曾通过出售股票和举债,从公司套现逾7亿美元,很大程度上引发了相关董事成员的不满,多名董事会成员希望诺伊曼放弃CEO一职,此举得到了最大股东软银集团的董事长孙正义的支持。而且,最近几个月以来,公司已经有十多位高管申请离职。

  烧钱的盈利模式

  在面对“烧钱还是赚钱”这一问题时,WeWork很难给出答案,毕竟它现有的商业模式就是一种“烧钱的盈利模式”。

  WeWork一直以来的商业模式是长租签约商业办公用地,再短租给客户。虽然WeWork一直以科技公司自称,但面对这样的商业模式,不少人认为,WeWork更像是一个“二房东”。

  全球最大的企业级软件公司甲骨文创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)甚至认为,WeWork几乎一文不值。他认为,WeWork的盈利模式就是租一栋大楼,然后拆分对外出租。“他们一无所有,没有技术,没有顾客忠诚度”。

  为此,《国际金融报》记者随机走访了几家上海的WeWork共享办公空间。WeWork销售人员告诉记者,根据办公室房间大小的不同、位置的不同,价格也会有差别。例如一个7人间靠窗的办公室月租在2.4万元左右,两人间的办公室月租则是8000元左右,房间越大租金越高。同时,他们也会根据签定租约的长短在房租上给到一些折扣。

  因了解到WeWork的一层办公楼容纳了近20家公司,并且此前就有分析称,WeWork的租金水平远超商圈内的超甲级写字楼,因此,《国际金融报》记者质疑了其租金是否过高。

  该销售人员告诉《国际金融报》记者,WeWork在上海选址的地段都非常好,交通便利、商务楼非常现代化。而他们收取的租金里已经包括了水电、物业以及网络的费用。与此同时,他们还会为租下办公间的公司提供免费的茶水、咖啡、啤酒、新鲜水果、会议室以及一人120张免费打印的额度。

  而近期,WeWork还在不断扩张业务,因此也在不断地亏损。据悉,2019年上半年,WeWork的行政管理费用高达3.9亿美元,市场营销费用达3.2亿美元,超过去年全年水平。

  入不敷出的WeWork试图通过融资来实现业务的扩展。根据其招股说明书,公司业务目前处于快速扩张阶段,在全球29个国家111个城市有528处经营地点,50%的收入来源于美国以外。

  有评论认为,WeWork规模越大,亏得越多。

  联合办公尚有市场

  2016年,WeWork进驻中国市场,一年后与Chinaco成立合资公司,Wework持有其59%的股权,收取8%的管理费。目前,WeWork在中国的业务布局已涵盖北京、上海、广州、香港、深圳等12个一二线城市,总计约有114个共享办公地点。

  WeWork不仅在为初创公司提供服务,还为不少大公司提供办公服务,如微软蔚来、阿里云、招商银行等。

  除了在中国承租写字楼,WeWork还通过合作与并购加大市场份额。2018年4月,WeWork宣布全资合并中国联合办公企业“裸心社”,成功获取其旗下市场份额。

  2019年上半年,中国区域营收在WeWork总营收中占比为6.1%,相比去年同期的3.8%提升了近一倍。如今,WeWork遭遇重大人事变动,其营收模式会受到影响吗?

  《国际金融报》记者带着这个问题采访了WeWork,WeWork中国区方面表示不就此事进行答复。

  戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁在接受《国际金融报》记者采访时表示,从去年开始,联合办公已经是一个相对平稳的状态,今年市场上仍然有一些联合办公的玩家在退出,但是核心区域的马上又会有玩家填补进来。由此可见,联合办公空间的趋势和理念还是得到了市场的认可和接纳。

(文章来源:国际金融报)

(责任编辑:DF513)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@申博直营现金网 www.348tyc.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
    菲律宾申博娱乐官网 www.81138.com 申博娱乐手机登入网址 申博太阳娱乐评价 www.99psb.com www.811msc.com
    太阳城娱乐网最快登入 菲律宾申博直营现金网 申博太阳城官方现金直营网 www.88tyc.com www.1111msc.com www.77psb.com
    申博代理官网登入 菲律宾申博代理开户合作 菲律宾申博游戏 百家乐登入 www.77msc.com 菲律宾申博游戏直营网